康仙庄产业园2026-2028年度物业服务采购项目招标公告

2026-04-02 　作者：河北高速集团霸州市高新产业有限公司

1．招标条件

本招标项目康仙庄产业园2026-2028年度物业服务采购项目已由河北高速集团霸州市高新产业有限公司批准实施。项目资金来自企业自筹，出资比例为： 100% ，招标人为河北高速集团霸州市高新产业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审方式，单信封形式，评标办法采用综合评估法。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：河北高速集团霸州市康仙庄产业园(以下简称产业园)已投入运营，产业园共有1栋综合楼、1栋设备房、10栋工业厂房及其附属设施。建筑面积约45530.25㎡，园区道路绿地约6786㎡,园区道路用地约4122㎡，停车位154个,为进一步提升河北高速集团霸州市康仙庄产业园物业服务水平，降低管理成本，现组织开展康仙庄产业园2026-2028年度物业服务采购工作。

2.1.1项目地点：河北省廊坊市霸州市康仙庄镇卧龙庄村112线南侧、采留线东侧（112国道（霸州段）2017号）河北高速集团霸州市康仙庄产业园。

2.1.2服务范围：康仙庄产业园综合楼、设备房、工业厂房及其附属设施的维保、环境保洁、安全管理与垃圾清运等综合物业服务。

2.1.3服务内容

包括但不限于以下内容：

（1）综合办公楼：各楼层设施设备维修、维护和检测；各楼层公共区域、指定办公室卫生保洁；楼内设施的管理、修理、更换及水、电、暖（空调）等管线的巡检、维护保养、维修及更换；卫生间内保洁清扫工具、常用消耗品的补充更换；

（2）工业园区区域：园区内花草树木养护、适时浇灌、施肥和松土。绿化修剪，草坪修剪，预防病虫害，垃圾日产日清；停车场秩序管理、车辆失窃预防管理；安防监控设施维护、维修和检测；园区内卫生保洁；园区内秩序维护和安全管理。

（3）设备房：各设备的维护、维修和检测；设备房内消防设备、生活水泵房、污水处理设备、监控室设备维护保养和秩序维护；

（4）工业厂房：电梯维保；10栋工业厂房内消防设施、消防系统维保；灭火器检测；水质检测及卫生消杀；下水道及化粪池清掏及清运；

（5）垃圾处理；日常生活垃圾的清理及外运。

2.2招标范围：本次招标为河北高速集团霸州市康仙庄产业园2026-2028年度物业服务，共计1个标段。

2.3服务期限：2026年至2028年（共3个年度）。本次招标覆盖未来三个年度，按照一个年度报价，首次签订合同的服务期限为1年。如招标人对当年合同执行情况的综合考核在80分及以上可以续签（如续签，服务期限自合同签订之日起不超过两年）。

2.4服务标准：合格，满足国家和行业及发包人要求。

2.5安全目标：不发生安全生产责任事故。

3．投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：详见附件1附录1 资格审查条件（资质最低要求）。

3.1.2业绩要求：详见附件1附录2 资格审查条件（业绩最低要求）。

3.1.3信誉要求：详见附件1附录3 资格审查条件（信誉最低要求）。

3.1.4项目负责人要求：详见附件1附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）。

3.1.5其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均无效。

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（不含分公司）、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和安全生产严重失信主体名单（均不含分公司），不得参加投标。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 3 日 09 时 00 分（北京时间，下同）至 2026 年 4 月 7 日 17 时 00 分，登录 “惠招标电子招投标交易平台” 下载电子招标文件。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 4 月 24 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过互联网使用CA数字证书登录“惠招标电子招投标交易平台”（http://www.hbidding.com），将加密的投标文件上传递交成功，递交时间即为电子投标文件上传时间。本次招标采用电子招投标形式，招标人不再邀请投标人参加现场开标，投标人在开标时间可以登陆“惠招标电子招投标交易平台”按时完成投标文件解密、确认工作。

5.2 未在投标截止时间前在电子交易平台完成上传的、未按要求进行加密的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com/）、“河北高速公路集团有限公司网站（http://www.hbgs.com.cn）”和“惠招标电子招标投标交易平台（http://www.hbidding.com/）”上发布。

7. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：综合监督纪检机构

电话：0311-66726756

电子邮箱：hbgsgczxjj@163.com

8．联系方式

招标人：河北高速集团霸州市高新产业有限公司

地址：河北省廊坊市霸州市康仙庄镇卧龙庄村112线南侧、采留线东侧（112国道

（霸州段）2017号

联系人：何涛